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  新浪樂居訊(記者 邱瑟)坊間不斷猜測的京版國五條細則今日正式通過北京市政府門戶網站"首都之窗"對外發佈。細則內容一共包括19條，涉及細化"個人售房所得20%征稅"、京籍二胎房貸試算缺錢急用哪裡借錢單身人士限購一套住房、房價調控目標和去年保持穩定、增加限地價土地出讓比例等等。

  "去年年底，通州幾宗地塊的出讓已經超出瞭歷史價格，'限房價、競地價'措施的出臺，對於這些高價拿地的開發商來說，賣房時報高價建委不給批預售證，將會帶來極大的影響。"楊少鋒表示。

  對於京版國五條即將產生的影響，中投聯達(北京)投資有限公司董事長、聯達地產機構董事長楊少鋒認為，北京二手房市場將會受到極大的打擊，而新房市場將在下半年開始走低。

  值得註意的是，此次國五條公佈細則中，出現瞭自住型住房納入兩限房范圍內的新的調控方向，對於北京新房市場房價的抑制，北京細則可謂是做出瞭一系列的限制規定。

內容來自sina新聞

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  進一步降低自住型、改善型商品房價格，逐步將其納入限價房序列管理；嚴格商品房預售管理；加強商品房銷售價格指導等等，這些措施招招落腳抑制新房房價。

  從去年三季度到今年年初，北京出讓地塊迎來瞭量價齊升的局面，不少地塊的拍賣在多傢房企的爭搶下被推高，而此次北京國五條細則的出臺，對於高價拿地的開發商來說將是一個致命的消息。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-30/20082001229.shtml

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