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南開區天拖地塊津南紅(掛)2013-102號(以下簡稱"天拖地塊")近期成交。據瞭解,該地塊緊鄰天拖板塊,靠近萬興學府商圈和嘉陵道商圈,二手房成交以剛性自住需求為主。預計未來項目建成後,將會豐富這一商圈的產品供應結構,進一步提升板塊的區域價值。
內容來自sina新聞
嘉陵道板塊是最近一年時間內,南開區成交逐步活躍的熱點板塊,一方面隨著地鐵的進駐,帶動瞭區域的交通便捷性,另一方面,該區域主要是中小戶型為主,總價低的特點吸引瞭婚房等剛性需求的關註。
萬興學府片區是南開區較為繁華和配套成熟的活躍區域,區域內各類二手房源供給豐富,既有房齡5年以內的次新房項目,也有社區成熟、房齡較長的公企產社區,同時區域內集合瞭優質教育資源,因此片區內學區房、婚房、改善型等多種需求集中,二手房活躍度較高。
我愛我傢研究中心表示,天拖商圈配套設施成熟,未來地鐵六號線的開通,將增添商圈的交通優勢。板塊內多為房齡在10年以上的小戶型,適合剛需、改善和養老需求。同時,南開翔宇中學的遷入,也將增添學區房的需求。隨著天拖地塊的拍出及未來銀行二胎房貸利率建成後的商業居住氛圍帶動,天拖板塊將成為南開區交通、配套、教育等各種資源聚集的區域,區域價值也將隨之提升。
天拖地王效應凸顯 撬動周邊二手房升值
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/08372502710.shtml
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